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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 540m² em localização central, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais, como pintura e tratamento de infiltrações, a estrutura geral aparenta estar bem conservada.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada facilitada, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta um terreno considerável de 540m² em uma área central, o que por si só já é um ponto positivo para futuras valorizações ou para projetos de expansão. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação, com necessidade de reparos estéticos como pintura e tratamento de infiltrações, o que é comum em imóveis que passam por processos judiciais.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 300.000,00 e o lance inicial é de R$ 225.000,00, e que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' com diversas datas de ciclo até fevereiro de 2026, a estratégia ideal seria aguardar as praças mais avançadas para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, se não houver lances significativos.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada (limitado à dívida de R$ 2.507.362,29) é um fator crucial. No entanto, é fundamental analisar detalhadamente essa dívida e o valor exato da cota-parte que deve ser paga à vista (R$ 150.000,00). A recomendação seria:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do imóvel considerando o lance vencedor, a entrada, as parcelas e os juros. Comparar este valor com o valor de mercado estimado para a região.
  • Avaliação Estrutural Profissional: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria completa, a fim de orçar precisamente os reparos necessários e verificar a real condição estrutural.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances. Se o valor atingir um patamar que, somado aos custos de reforma e à entrada, ultrapassar o valor de mercado, considerar não prosseguir. Caso contrário, definir um lance máximo com base na análise financeira e estrutural.
  • Análise da Dívida: Entender a natureza da dívida de R$ 2.507.362,29 e como ela se relaciona com o valor do imóvel e a cota-parte.

O imóvel está em uma área com potencial, e a estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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