Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Champagnat Ver leilões no Residencial Village Champagnat
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 1 vaga, 271m² construídos e ocupada , Champagnat , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 450 m² de terreno e 271,15 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode gerar renda imediata após a aquisição.
Com lance inicial de R$ 546.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma área urbana consolidada. Verifique a matrícula 7.182 para detalhes legais e planeje visitas se permitido. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 546.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Londrina, PR, com lance inicial de R$ 546.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumiria um valor padrão para planejar lances incrementais na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 14h30. Como o leilão é extrajudicial, eu priorizaria a primeira praça para obter o melhor preço, mas monitoraria se não houver lances, potencialmente aguardando a segunda praça se ela ocorrer.

Para o imóvel em si, com 450 m² de terreno e 271,15 m² construídos, eu consideraria reformas para maximizar o retorno. Por exemplo,

  • Investir em atualizações como pintura e instalações elétricas para aluguel rápido.
  • Avaliar o uso da vaga de garagem para atrair inquilinos ou compradores.
Como está ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-leilão para evitar custos adicionais.

AspectoPlano de Ação
Risco e Due DiligenceVerificar a matrícula 7.182 e inscrição cadastral para garantir ausência de dívidas pendentes, embora não informadas. Se houver problemas, eu abortaria o investimento.
FinanciamentoComo financiamento não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de leilão para isso.
Retorno EsperadoCom base no lance inicial, estimaria custos totais e projetaria aluguel mensal, potencialmente gerando renda passiva em 12-24 meses.

Em resumo, eu participaria ativamente do leilão online, monitorando o cronograma e ajustando lances com base no incremento. Após a compra, o foco seria em revitalização e locação para retorno rápido, sempre priorizando análise local de mercado para minimizar riscos. Este imóvel parece viável, desde que o processo seja transparente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Village Champagnat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Champagnat em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita