Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Rio Dos Sinos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 788m² em São Leopoldo , Rio Dos Sinos , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

788.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo!
Este imóvel oferece um amplo terreno de 788,04m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Rio dos Sinos, uma região promissora, este loteamento representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS - Lote 95847

Este imóvel, com um terreno de 788,04m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e a localização em São Leopoldo.

PraçaDataLance InicialLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça24/09/2025R$ 245.000,00R$ 350.000,00N/A
2ª Praça15/10/2025R$ 245.000,00R$ 350.000,00N/A
3ª Praça06/11/2025R$ 245.000,00R$ 350.000,00N/A
4ª Praça28/11/2025R$ 245.000,00R$ 350.000,00N/A

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Lance Mínimo: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 350.000,00. Dado que o imóvel é judicial e há menção à reserva de cota-parte, é crucial verificar a matrícula e o edital para entender a totalidade da propriedade e os custos associados.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento é um diferencial significativo. A exigência de 25% à vista mais R$ 175.000,00 como cota-parte, com o saldo em até 30 vezes, torna o investimento mais acessível. No entanto, a cota-parte não é parcelável, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 245.000,00 e o lance mínimo de R$ 350.000,00 sugerem um valor de mercado potencial superior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Leopoldo para imóveis com características semelhantes (terreno amplo, localização).
  • Recomendação: Aguardar a segunda praça (15/10/2025) pode ser uma estratégia prudente, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido ou se houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Dos Sinos em São Leopoldo/RS. A região de Rio Dos Sinos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita