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Casa com Terreno de 998,57m² em Ribeirão Pires/SP - Ocupada , Nucleo Colonial , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

998.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Pires!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área total de 998,57m², o terreno oferece vasto potencial para expansão ou lazer. A casa, embora com área construída de 43,55m², possui 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade. A localização no Centro Alto de Ribeirão Pires garante acesso a comércios, serviços e vias importantes. A possibilidade de adquirir o imóvel livre de ônus tributários, com débitos de IPTU sub-rogados no preço da hasta, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu próximo grande investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Pires, com área de terreno de 998,57m² e área construída de 43,55m², apresenta um lance inicial de R$135.000,00 e avaliação de R$270.000,00. A situação de ocupado e a matrícula nº 42.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 24/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$135.000,00. A avaliação é de R$270.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A observação de que a alienação não poderá ser inferior a 50% do valor de avaliação (R$135.000,00) é um ponto positivo, pois o lance inicial já atinge esse patamar.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado por Aline do Carmo Cabral e família. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É fundamental planejar a estratégia de desocupação, considerando os aspectos legais e sociais.
  • Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate (R$135.000,00 * 0.05 = R$6.750,00).
    • Débitos Tributários: O edital informa que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com débitos de IPTU sub-rogados no preço da hasta. É essencial verificar o valor exato desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
    • Custos de Desocupação: Dependendo da estratégia, pode haver custos com advogados, notificações e, em último caso, ações judiciais.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 998,57m² oferece um grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. A localização no Centro Alto de Ribeirão Pires é um fator positivo para a valorização.

Plano de Ação Sugerido:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Colonial em Ribeirão Pires/SP. A região de Nucleo Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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