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Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 6 vagas, ampla área construída , Itrapoã , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

493.82m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e 6 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 493,82 m² oferece ambientes espaçosos como sala, cozinha e área de serviço. O terreno possui 7.000 m², proporcionando amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A propriedade está localizada em Itrapoa, bairro de imóveis de leilão em Ribeirão Pires, SP, com endereço completo e documentação em andamento para regularização de penhora, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento de condomínio vinculadas ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 541.271,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação de R$ 894.000,00, com lance mínimo de R$ 569.758,98 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 894.000,00
Lance InicialR$ 569.758,98 (36,27% de desconto)
PraçasDisponível apenas 1ª praça com lance mínimo informado
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição
Área Construída493,82 m²
Terreno7.000 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Ribeirão Pires, bairro Itrapoa, SP

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja alcançado, a compra pode ser vantajosa devido ao desconto significativo. A área do terreno é bastante generosa, o que permite diversas possibilidades de uso, como construção de áreas de lazer, expansão da residência ou até mesmo subdivisão para venda futura, aumentando o potencial de valorização.

É importante considerar a regularização da penhora mencionada, que está em tratamento, e avaliar os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para facilitar o pagamento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial amplo com terreno grande, com potencial para valorização e uso diversificado, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.271,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itrapoã em Ribeirão Pires/SP. A região de Itrapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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