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Casa com Terreno em Adamantina/SP - 250m² , Jardim Bela Vista , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Adamantina!
Excelente casa com terreno de 250m² em localização privilegiada no Jardim Bela Vista. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A construção em alvenaria necessita de pequenos reparos, representando uma ótima chance para personalizar seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 158.073,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 158.073,26
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Adamantina, com valor de avaliação de R$ 162.720,56 e lance mínimo de R$ 158.073,26, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Considerando as datas de encerramento dos ciclos de venda direta (10/11/2025, 24/11/2025, 08/12/2025 e 07/01/2026), recomendo aguardar o segundo ciclo (24/11/2025). Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e, potencialmente, um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não receber propostas nos ciclos anteriores.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável. No entanto, é crucial analisar a condição de conservação do imóvel descrita como 'regular'.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria presencial detalhada do imóvel para avaliar o estado real da construção, identificar as necessidades de reforma e orçar os custos.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de Adamantina para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Planejamento Financeiro: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de reforma, impostos e taxas, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para igualar o lance à vista se houver preferência, mas priorize o lance a prazo se for mais vantajoso para o seu fluxo de caixa.

A reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme mencionado, é um ponto importante a ser considerado na avaliação final do custo total do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.073,26 e da 2ª praça é de R$ 158.073,26. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Adamantina/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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