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Casa Ocupada com 176,94m² de Área Construída em Adamantina/SP , Residencial Aliança , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Adamantina/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 176,94m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Residencial Aliança, a propriedade está em uma região promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que representa um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. O IPTU anual já está quitado pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Adamantina/SP apresenta um lance inicial de R$ 374.400,00, com um valor de avaliação de R$ 374.400,00 (considerando o valor alvo do banco). A área construída de 176,94m² em um terreno de 250m² é um bom ponto de partida para uma reforma e posterior valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Adamantina, focando no bairro Residencial Aliança. Comparar com o valor alvo do banco (R$ 374.400,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o lance inicial é R$ 374.400,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 03/11/2025 às 11h00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator determinante para o sucesso do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica que maximize o valor do imóvel, focando em áreas que agregam mais valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a revenda futura.

Considerações Adicionais:

Área Construída:176,94 m²
Área do Terreno:250,00 m²
IPTU Anual:R$ 1.066,92 (Quitado pelo vendedor)
Matrícula:31.766

A aquisição deste imóvel requer um planejamento cuidadoso, especialmente em relação à desocupação. No entanto, com uma estratégia bem definida, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aliança em Adamantina/SP. A região de Residencial Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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