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Casa com terreno em Brasília/DF , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3750m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Terreno com 3.750m² de área privativa em condomínio fechado, localizado em área nobre com fácil acesso a shoppings, parques e aeroporto. O imóvel conta com uma casa grande e um barracão com edificação abandonada, ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em um local privilegiado. Potencial de valorização em uma das cidades mais planejadas do mundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:40
Valor: R$ 3.567.459,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:40
Valor: R$ 1.783.729,50
Economia: R$ 1.783.729,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização em uma localização privilegiada em leilões em Brasília. A área privativa de 3.750m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins residenciais de alto padrão ou para empreendimentos comerciais, dada a proximidade com centros comerciais e o aeroporto.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 1.783.729,50, metade do valor de avaliação. No entanto, é crucial analisar a situação atual do mercado imobiliário em Brasília e o valor de imóveis similares na região para determinar o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis com características semelhantes na região do Park Way e SMPW/SUL.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias existentes e identificar custos de reforma ou demolição.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel no 4º CRI do Distrito Federal para confirmar a área registrada e a existência de ônus ou restrições.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance na segunda praça, custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e o investimento em reforma ou construção.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite financeiro estabelecido.

É importante ressaltar que a responsabilidade pelo pagamento de débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem, como condomínio, recai sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.567.459,00 e da 2ª praça é de R$ 1.783.729,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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