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Casa com 3 quartos em Brasília/DF , Samambaia Norte (samambaia) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Excelente casa com 108m² de área total e privativa, em um terreno de 112,5m². O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, além de 1 vaga de garagem. Localizada em Samambaia Norte, uma região em desenvolvimento com boa infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 364.315,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 389.885,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Brasília, especificamente na Quadra QR, SN- Lote 20, Conjunto 2, Quadra QR 1031, em Samambaia Norte, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação apresentado é de R$334.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$364.315,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Samambaia Norte para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área construída semelhante) para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$364.315,00 e a segunda em R$389.885,30. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel está mais próximo do lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso ofertar um lance nesse patamar, visando arrematar o imóvel antes da segunda praça, que terá um valor significativamente maior. Caso o mercado indique um valor inferior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal. É fundamental verificar as condições de pagamento aceitas, como à vista ou parcelado, e se há possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário. A documentação do leilão (edital e matrícula) deve ser cuidadosamente analisada para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.
  • Reforma e Potencial de Valorização: A descrição indica 108m² de área construída e um terreno de 112,5m². Dependendo do estado de conservação do imóvel, um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado. É recomendável uma vistoria técnica para avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas.
  • Análise de Riscos: Como em todo leilão, há riscos envolvidos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.315,00 e da 2ª praça é de R$ 389.885,30. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte (samambaia) em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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