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Casa com Terreno em Fernandópolis - 3 Quartos, 2 Banheiros , Jardim Imperatriz , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.4m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em Fernandópolis! Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo após a reforma. Com duas unidades residenciais distintas, é ideal para quem busca gerar renda com aluguel ou para famílias que necessitam de espaço. A localização no Jardim Imperatriz, um bairro em desenvolvimento, garante acesso a serviços e comodidades. A área total de 356,40m² permite flexibilidade para projetos de renovação ou expansão. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno e rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 96.348,13
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 57.808,87
Economia: R$ 38.539,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fernandópolis, com duas construções em uma área de 356,40m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. Considerando o estado de conservação descrito como 'péssimo', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 57.808,87), permitindo maior margem para o investimento em reforma. A avaliação de R$ 96.348,13, embora possa ser um indicativo, deve ser vista com cautela devido ao estado atual do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma de ambas as unidades. Inclua demolição, reconstrução, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis adaptações para garagem.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 96.348,13) for muito acima do seu orçamento de aquisição + reforma, considere aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 57.808,87, o que pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares reformados na região de Fernandópolis para definir um preço de venda ou aluguel pós-reforma. O objetivo é garantir um retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender quaisquer restrições ou pendências. Certifique-se de que as construções possam ser regularizadas após a reforma.
  • Opções de Reforma: Avalie a possibilidade de reformar uma unidade para moradia própria e a outra para locação, ou ambas para locação, visando maximizar o retorno financeiro.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.348,13 e da 2ª praça é de R$ 57.808,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperatriz em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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