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Casa com Terreno em Franca - Oportunidade Imperdível! , Jardim Tropical I , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.2m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em casas de leilão em Franca, SP. O imóvel possui uma área construída de 168,20 m² e um terreno de 400 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. Localizado na Rua Professora Anália Alves Teixeira, o imóvel está em uma região residencial tranquila, ideal para famílias ou investidores que buscam um bom retorno. A avaliação do imóvel é de R$ 794.044,14, com um lance mínimo de R$ 635.235,31, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. Além disso, o imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor do Banco Santander, com saldo devedor de R$ 475.219,79, que deve ser considerado na hora da compra. O leilão será realizado de forma eletrônica, garantindo maior comodidade e segurança para os participantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de Franca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 635.235,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade em casas de leilão em Franca representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 794.044,14 e um lance mínimo de R$ 635.235,31, você pode adquirir um imóvel que, além de ser uma casa, possui um terreno considerável de 400 m². A localização é um ponto forte, pois está situada em uma área residencial que pode atrair tanto famílias quanto inquilinos. Considerando o saldo devedor de R$ 475.219,79 junto ao Banco Santander, é crucial que você planeje sua oferta de forma estratégica. Uma abordagem recomendada seria participar do leilão com um lance que não apenas cubra o valor mínimo, mas que também considere o ônus existente. Isso pode ser feito através de uma análise detalhada do mercado local e da valorização de imóveis na região. Além disso, você deve estar preparado para quitar a dívida existente, o que pode ser uma vantagem, pois isso pode permitir que você negocie um preço mais baixo no leilão. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, às 14:00, e é importante que você esteja atento a essa data. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se aplique ao seu plano de aquisição. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um passo estratégico em direção a um portfólio de investimentos diversificado e lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.235,31. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Franca/SP. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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