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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 vagas e 59.75m² construída , Parque Dos Coqueiros , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis Caixa em Franca-SP. Com 2 quartos e 2 vagas, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando sua área construída de 59.75m² em um terreno maior de 200m². Potencial para valorização devido à localização no Parque dos Coqueiros, que pode atrair famílias.
Além disso, o lance mínimo de R$ 197.567,43 permite uma entrada acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço, tornando-o mais atraente no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 197.567,43, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais, mas estaria preparado para ofertar logo no início para evitar competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 59.75m² e o terreno de 200m² oferece espaço para expansões.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes em imóveis Caixa em Franca-SP para estimar o retorno, considerando o bairro Parque Dos Coqueiros como residencial.
  • Avaliaria custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que o orçamento inclua esses itens.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no lance mínimo e monitorar a licitação para ajustes.
2. ReformasInvestir em atualizações nos 2 quartos e garagem para 2 veículos, visando aluguel rápido.
3. ExploraçãoAlugar para gerar renda ou revender após melhorias, aproveitando a área maior do terreno.

Como o imóvel é 100% disponível, evitaria riscos de propriedade fracionada. Não recomendaria esperar praças subsequentes sem necessidade, pois a data de encerramento coincide com a primeira praça. Em resumo, este é um ativo sólido para portfólio, com potencial de retorno via locação ou venda, desde que gerencie os pagamentos de despesas corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Franca/SP. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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