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Casa com Terreno em Iguatu/CE - 118m² Construída , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial, com 118,94m² de área construída e terreno de 195,40m², está localizado em uma área com vocação comercial. Apesar de estar ocupado, a estrutura apresenta bom estado de conservação, com fiação e tomadas funcionais. A rua conta com infraestrutura completa de água e esgoto. Ideal para quem busca um ponto comercial estratégico com potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 178.809,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial em casas de leilão em Iguatu/CE. A área construída de 118,94m² em um terreno de 195,40m² oferece uma boa base para diversas atividades comerciais. A localização na Rua Engenheiro Wilton Correia Lima, nº 59, no bairro Prado, é um ponto a ser considerado, pois a descrição menciona que a rua possui abastecimento de água e saneamento de esgoto, além de ser uma área com vocação comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 178.809,88, inferior à avaliação de R$ 255.442,68. Este é o momento ideal para quem busca o menor preço, mas é preciso estar atento à concorrência.
  • 2º Leilão: As datas para o segundo leilão iniciam em 20/10/2025. Se o imóvel não for arrematado no primeiro, pode haver uma nova oportunidade com valores potencialmente mais baixos, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta, com encerramento a partir de 18/11/2025, oferecem mais flexibilidade, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% (para o lote 03, conforme mencionado). É crucial verificar se este lote específico se enquadra nessa condição e ler atentamente o edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e as especificidades do parcelamento, caso aplicável.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que o imóvel está ocupado, uma visita (se permitida) pode fornecer informações valiosas sobre o estado real de conservação e o potencial de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Para o 1º leilão, considerar um lance próximo ao mínimo, mas com margem para aume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.809,88. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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