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Casa com Terreno em Itapaci/GO , Parque Florestal , Itapaci - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itapaci/GO! Adquira esta casa com 214m² de área construída em um terreno de 360m². Perfeito estado de conservação e localização privilegiada no Loteamento Parque Florestal. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 99848, trata-se de uma casa com área construída de 214m² em um terreno de 360m², com avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo de R$ 225.000,00 para o primeiro leilão. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 04/12/2025 às 13:00.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Leilão: Como o leilão está aberto, é crucial monitorar a atividade de lances. Se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 225.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Itapaci/GO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) ajudará a determinar um valor justo de aquisição.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de transferência (impostos, taxas de cartório), possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o lance mínimo do segundo leilão for atrativo, pode ser uma boa oportunidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais problemas que não são evidentes nas fotos ou descrições.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação necessária para participação no leilão esteja em ordem, inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Florestal em Itapaci/GO. A região de Parque Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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