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Casa semi destruída com terreno de 360m² em Itapaci/GO , Setor Lago Sul , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A casa semi destruída, localizada em um terreno de 360m², oferece uma base sólida para reformas e ampliações. A área do terreno é ampla o suficiente para a construção de uma nova residência ou para a recuperação da estrutura existente. O imóvel está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor de mercado nos próximos anos.

O leilão apresenta um lance mínimo de R$ 52.500,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 75.000,00. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de reformar a casa, aproveitando a localização e o espaço disponível. A recuperação do imóvel pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:00
Valor: R$ 52.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.500,00. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o fluxo de caixa e permite que você planeje as reformas necessárias.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma avaliação detalhada da estrutura da casa. Como a casa está semi destruída, seria essencial contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o que pode ser recuperado e o que precisa ser demolido. A falta de cobertura e as instalações elétricas ausentes são pontos críticos que devem ser abordados imediatamente.

Uma vez que você tenha um plano de reforma, eu recomendaria buscar orçamentos de diferentes empreiteiros para garantir que você obtenha o melhor preço. Além disso, considere a possibilidade de modernizar a casa, adicionando características que são populares no mercado atual, como uma cozinha aberta ou banheiros reformados.

Por fim, após a reforma, você pode optar por vender o imóvel por um preço superior ao que pagou, ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. O mercado imobiliário em leilao com descontos em Itapaci pode estar em crescimento, e com a localização do imóvel, há potencial para valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lago Sul em Itapaci/GO. A região de Setor Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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