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Casa com Terreno em Monte Carmelo/MG - 3 Quartos , Lambari , Monte Carmelo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Monte Carmelo/MG!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, combinando uma casa residencial com 3 quartos (incluindo suíte) e uma área de terreno de 384m². A localização no Bairro Boa Vista, na Rua Riachuelo, 1059, o torna acessível e promissor. Embora a área construída não esteja totalmente averbada, a estrutura existente com salas, área de serviço e garagem representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, com entrada, facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 280.000,00, o que representa uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 350.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e garantir que o lance mínimo da segunda praça seja de R$ 280.000,00.
    • Realizar uma análise de mercado mais aprofundada na região de casas de leilão em Monte Carmelo/MG para entender o valor de imóveis similares, considerando a metragem do terreno e a estrutura existente.
    • Verificar a possibilidade de financiamento para o valor do lance, caso não se opte pelo pagamento à vista.
    • Considerar a necessidade de averbação da área construída e os custos associados.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça)
    • Preparar o cadastro e a documentação necessária com antecedência para o leilão online.
    • Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o desconto da segunda praça, os custos de averbação e uma margem de lucro desejada.
    • Estar atento às condições de pagamento, especialmente a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, que pode ser uma vantagem se o fluxo de caixa permitir.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Após a aquisição, priorizar a averbação da construção para regularizar a área construída e aumentar o valor de mercado do imóvel.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias nos cômodos existentes para torná-los mais atrativos para locação ou venda futura.
    • Considerar a possibilidade de expandir a construção, aproveitando a metragem total do terreno de 384m².
    • Pesquisar o valor de mercado atualizado para imóveis na região e definir a estratégia de venda ou locação, visando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lambari em Monte Carmelo/MG. A região de Lambari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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