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Casa com 191,84m² e terreno de 360m² no Centro , Vila Nova , Monte Carmelo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Monte Carmelo!
Esta casa espaçosa oferece 191,84m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no coração do Centro, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com possibilidade de parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:00
Valor: R$ 777.266,31
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 621.813,04
Economia: R$ 155.453,27
3ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro de casas de leilão em Monte Carmelo, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte. A área construída de 191,84m² em um terreno de 360m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Considerando que o leilão está em andamento e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na avaliação e no valor de mercado estimado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, que pode atrair compradores ou investidores que necessitam de flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem. A informação sobre a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal S/A deve ser cuidadosamente verificada quanto ao seu impacto na transferência de propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de venda ou aluguel do imóvel após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação (R$ 621.813,04) e o lance inicial (R$ 777.266,31). É importante não se deixar levar por lances impulsivos.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que atendam às demandas do mercado local, como a modernização de ambientes ou a otimização do espaço externo.
  • Análise de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.266,31 e da 2ª praça é de R$ 621.813,04. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Monte Carmelo/MG. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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