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Casa com Terreno em Pederneiras/SP - 299,88m² , Jardim Vista Alegre , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pederneiras/SP!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 299,88m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Vista Alegre, uma área promissora da cidade, este imóvel é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 245.142,87
Economia: R$ 14.857,13
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em leilão de imóveis em Pederneiras/SP

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 245.142,87 e avaliação de R$ 260.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$ 390.000,00 (1.5x a avaliação).

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 260.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência acirrada, caso o objetivo seja a valorização a longo prazo.
  • 2ª Praça: Inicia em 14/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 245.142,87. Esta praça oferece um desconto de aproximadamente 5.7% em relação ao lance inicial, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que desejam realizar benfeitorias.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 245.142,87), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data. O desconto oferecido já se aproxima do valor de mercado estimado, permitindo uma margem de lucro considerável.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pederneiras/SP para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável no futuro) para ter uma visão completa do investimento.
  3. Plano de Reforma e Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura. Se o foco for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o potenc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.142,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Pederneiras/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
    Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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