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Casa residencial com 7 cômodos e 2 áreas pequenas, desocupada , Vila Nova Paulista , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 7 cômodos e duas pequenas áreas frontais, localizada em leilões em Pederneiras, SP. O terreno possui 275 m², medindo 11 metros de frente por 25 metros de profundidade. A propriedade está registrada sob matrícula nº 128 no CRI local, com cadastro municipal 01.01.020.0024.001. O imóvel está situado em uma área urbana, com confrontações definidas por ruas e travessas particulares, o que garante boa acessibilidade.

Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processos judiciais e possui penhoras e indisponibilidades registradas, o que pode impactar a negociação. O valor mínimo para venda está fixado em R$ 399.210,18, conforme o artigo 843 do CPC, protegendo direitos de coproprietários.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para reformas e valorização. A avaliação atualizada é de R$ 403.242,61, o que indica um preço inicial competitivo para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 399.210,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 399.210,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e os valores envolvidos. O lance inicial está em R$ 399.210,18, próximo ao valor de avaliação de R$ 403.242,61, o que indica pouca margem para descontos significativos na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a data da segunda praça em 07/08/2025, quando o valor mínimo permanece o mesmo, possibilitando uma negociação mais segura.
  • Considerar a possibilidade de participação ativa no leilão para garantir o lance inicial, evitando que o imóvel seja arrematado por terceiros.
  • Verificar detalhadamente os ônus e penhoras relacionados ao imóvel, avaliando o impacto financeiro e legal para evitar surpresas após a aquisição.
  • Planejar uma análise técnica do imóvel para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias, aumentando o valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Utilizar a documentação disponível, como matrícula e certidões, para confirmar a regularidade e facilitar o processo de transferência.

Tabela de datas e valores:

EventoDataValor Mínimo (R$)
Abertura para lances2025-07-18T14:00:00-03:00399210.18
2ª Praça2025-08-07T14:00:00-03:00399210.18

Este planejamento permite uma abordagem segura e informada, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.210,18 e da 2ª praça é de R$ 399.210,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Paulista em Pederneiras/SP. A região de Vila Nova Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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