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Casa com Terreno em Penápolis - Parte Ideal , Vila Independência , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Penápolis!
Adquira parte ideal de uma casa com terreno, localizada em uma área promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • Lote 38, Rua Martin Francisco, n° 198, Vila Independência.
  • Parte ideal de 1/7 (14,28%).
  • Matrícula CRI nº 24.600.
  • Processo Judicial: 0000335-29.2024.8.26.0438.
  • Atenção: Imóvel com usufruto vitalício de 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:15
Valor: R$ 7.965,73
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um valor de lance inicial bastante atrativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 15.931,46 para a parte ideal. A presença de um usufruto vitalício de 50% é um fator crucial a ser considerado e pode influenciar o valor de mercado futuro e a liquidez do imóvel. Como investidor, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Usufruto: Antes de qualquer lance, é fundamental entender a extensão e as implicações do usufruto vitalício. Quem são os usufrutuários? Qual a idade deles? Isso impactará diretamente o tempo em que a propriedade plena estará disponível.
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora a avaliação para a parte ideal seja de R$ 15.931,46, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis semelhantes na região de leilão de imóveis em Penápolis, considerando a fração ideal e o usufruto. O valor de mercado real pode ser significativamente diferente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 7.965,73, e o leilão está em fase de 'Aberto para Lances', a primeira praça (19/09/2025) com lance inicial de R$ 7.965,73 é a mais indicada para iniciar. Se houver disputa, pode-se considerar a segunda praça (10/10/2025) com o mesmo valor de lance inicial, mas é importante monitorar a concorrência.
  • Potencial de Valorização: Penápolis é uma cidade com desenvolvimento econômico. Após o término do usufruto, a parte ideal pode ser vendida ou utilizada para fins de moradia, dependendo da estratégia de longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável à parte ideal), além de eventuais custos para regularização ou reformas.

A recomendação é prosseguir com cautela, priorizando a análise jurídica e de mercado, e realizar um lance estratégico na prim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73 e da 2ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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