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Casa com Terreno em Poços de Caldas - 220m² , Vila José Carlos , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas!
Adquira esta casa com terreno de 220m² em uma localização privilegiada na Vila José Carlos. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Invista com inteligência:
Com um lance mínimo de R$ 363.538,84, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com valor de avaliação de R$ 727.077,69.
Flexibilidade de pagamento:
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com potencial para construção residencial ou comercial, localizado em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 727.077,69 e o lance mínimo de R$ 363.538,84 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Poços de Caldas, focando na região da Vila José Carlos. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área, bem como a demanda por novos empreendimentos.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental obter informações sobre o zoneamento local, restrições de construção e custos de materiais e mão de obra na região. Um projeto bem planejado pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de venda direta, com múltiplos ciclos. A data de encerramento do próximo ciclo é 07/01/2026, com prorrogação devido ao recesso. É importante monitorar a evolução dos lances e definir um teto de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. A possibilidade de lances inferiores à avaliação deve ser considerada, mas com cautela.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição de imóveis em leilão, como a necessidade de regularização, possíveis dívidas ocultas (embora o edital deva esclarecer isso) e o tempo de espera para a liberação do imóvel.
  • Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.538,84 e da 2ª praça é de R$ 363.538,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila José Carlos em Poços De Caldas/MG. A região de Vila José Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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