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Casa com Terreno em São Luís/MA - Ocupada , João Paulo , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Luís/MA!
Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 120.84m² de área construída em um terreno de 227.89m². Localizada no bairro Jardim Lisboa, esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com até 45% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Luís/MA, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 45% sobre o valor de avaliação. A área construída de 120.84m² em um terreno de 227.89m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: O bairro Jardim Lisboa em São Luís é uma área com potencial de desenvolvimento. É importante verificar a infraestrutura local, acesso a serviços e a segurança da região para entender o apelo para futuros compradores ou locatários.
  • Estado do Imóvel: Sendo um imóvel ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode implicar custos adicionais e tempo, mas também pode ser uma oportunidade para negociar o preço.
  • Condição de Pagamento: A venda é à vista, sem desconto adicional, o que pode limitar o número de compradores, mas também indica uma transação mais rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Jardim Lisboa para entender o valor de mercado após a reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a estrutura, acabamentos e possíveis modernizações.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma ou colocá-lo para locação. Cada estratégia terá um público-alvo e um plano de marketing específico.
  5. Análise de Praça: O leilão possui uma praça única em 28/11 às 14:00. É important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo em São Luís/MA. A região de João Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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