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Casa com terreno em Tatuí/SP , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 142,50m² com uma casa e uma edícula nos fundos, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da documentação irregular e da impossibilidade de visita interna, a qualidade de acabamento aparente sugere um bom investimento.
A localização no loteamento Jardim América garante acesso a uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 214.326,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 150.028,59
Economia: R$ 64.297,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tatuí/SP, lote 26, apresenta um terreno de 142,50m² e uma casa com edícula. A descrição indica que a documentação está irregular e que não foi possível realizar uma vistoria interna completa, o que representa um risco, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor potencialmente mais baixo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 04/02/2026, encerramento em 06/02/2026. Lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 214.326,56).
  • 2ª Praça: Início em 06/02/2026, encerramento em 27/02/2026. Lance mínimo menor (R$ 150.028,59).

Estratégia de Investimento:

Considerando a documentação irregular e a impossibilidade de vistoria, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo reduzido para R$ 150.028,59 torna o investimento mais atrativo, mesmo com os custos adicionais para regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Prévia: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os custos de regularização documental e de construção/reforma na região de Tatuí/SP. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil será fundamental.
  2. Análise de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a documentação regularizada. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Orçamento para Regularização: Estimar os custos para sanar as pendências documentais e, se necessário, para a reforma da casa e da edícula.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 214.326,56), no lance mínimo da 2ª praça (R$ 150.028,59) e nos custos estimados de regularização e reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  5. Acompanhamento do Leilão: Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.326,56 e da 2ª praça é de R$ 150.028,59. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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