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Casa em Tatuí com 130m² de área construída e terreno de 297m² , Jardim Santa Helena , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Tatuí!
Excelente casa com amplo terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 130,23m² de área construída e 297m² de terreno, esta residência oferece 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, lavanderia e garagem coberta. A edícula nos fundos com banheiro é um diferencial. Localizada em esquina, em bairro tranquilo, é perfeita para reformas e personalização. Não perca a chance de investir em Tatuí!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 187.389,06
Economia: R$ 94.404,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Tatuí/SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 130,23m² em um terreno de 297m². A descrição indica que o imóvel necessita de reparos simples, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e realizar benfeitorias para aumentar seu valor de revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 12/11/2025 às 14:00, encerramento em 14/11/2025 às 14:00. O lance mínimo é de R$ 281.793,21 (60% da avaliação). Esta praça é ideal para quem busca o melhor preço, mas com maior risco de arrematação.
  • 2ª Praça: Início em 14/11/2025 às 14:01, encerramento em 05/12/2025 às 14:00. O lance mínimo é de R$ 187.389,06 (40% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível, mas é importante verificar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 402.561,73 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 187.389,06, o imóvel se torna bastante atrativo. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí, especialmente no bairro Jardim Santa Helena. Verifique o custo de materiais e mão de obra para os reparos mencionados.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance que inclua os custos de reforma e ainda gere uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor da avaliação pode ser um bom ponto de partida para o lance na primeira praça, caso haja interesse em obter o imóvel rapidamente.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.793,21 e da 2ª praça é de R$ 187.389,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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