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Casa com Terreno na Chácara Monte Alegre - São Paulo/SP , Chácara Monte Alegre , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Terreno com vasto potencial construtivo na renomada Chácara Monte Alegre. Ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos em uma área de alta valorização e com excelente infraestrutura urbana. A proximidade com a Avenida Washington Luís garante mobilidade e acesso facilitado a toda a cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.490.000,00
Economia: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada na Chácara Monte Alegre, em leilão em São Paulo, aliada ao potencial construtivo, sugere um alto retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data de Encerramento Valor Mínimo Desconto
1ª Praça 16/01/2026 - 14:00 R$ 2.630.000,00 -
2ª Praça 23/02/2026 - 14:00 R$ 1.490.000,00 43%

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 43% torna o valor de R$ 1.490.000,00 extremamente atrativo, especialmente para um terreno com o potencial de desenvolvimento que este oferece. Recomenda-se monitorar o mercado imobiliário local para confirmar a avaliação de mercado e definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a conclusão do empreendimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Analisar o valor de terrenos similares na região e o preço de venda de empreendimentos residenciais e comerciais concluídos em Chácara Monte Alegre e arredores.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Consultar arquitetos e urbanistas para definir o melhor aproveitamento do terreno, considerando zoneamento, custos de construção e demanda de mercado.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa e análise de viabilidade, definir um lance máximo para a 2ª Praça, considerando os custos de aquisição, imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Monte Alegre em São Paulo/SP. A região de Chácara Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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