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Casa com Terreno na Vila Romana - Oportunidade Única! , Vila Romana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Investimento em Imóvel na Vila Romana

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, a casa está dividida em três unidades, o que pode ser explorado para aluguel ou revenda após melhorias. A proximidade com escolas e comércio local aumenta a atratividade do imóvel. O valor de avaliação atualizado é de R$ 1.484.380,34, o que representa uma boa margem para negociação. A estrutura do imóvel, embora necessite de reparos, oferece uma base sólida para um projeto de renovação. Considere a possibilidade de transformar este espaço em um condomínio de casas ou apartamentos, aproveitando a demanda por moradia na região. A análise de mercado indica que, com as devidas melhorias, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.484.380,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar as condições estruturais e identificar as áreas que necessitam de reparos. Com base na avaliação de R$ 1.484.380,34, o ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 20 de maio de 2025, para fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 1.484.380,34, e considerando a possibilidade de um desconto, é prudente preparar uma oferta que considere o valor de mercado e o custo das reformas necessárias. Além disso, é importante verificar a situação das dívidas mencionadas, que totalizam R$ 3.658,73, e planejar como serão quitadas. Uma vez adquirido o imóvel, o foco deve ser na reforma para aumentar o valor de mercado, visando uma futura venda ou locação. A localização na Vila Romana, que é uma área valorizada, pode garantir um bom retorno sobre o investimento. É recomendável também consultar um arquiteto ou engenheiro para planejar as reformas de forma a maximizar o espaço e a funcionalidade das casas. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.484.380,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romana em São Paulo/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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