Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Moema Ver leilões no Condomínio Edifício Sao Carlos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Proporção de 1/8 da Casa residencial com terreno de 390m² , Moema , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel corresponde a uma fração ideal de 1/8 de uma casa residencial localizada em uma área nobre do Jardim Paulista, apartamentos leilão em São Paulo. O terreno possui 390,10 m², com dimensões detalhadas que indicam um formato irregular, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização em regiões centrais. A fração ideal implica que o comprador terá direito a uma parte do imóvel, o que pode demandar negociações futuras para uso ou venda da totalidade. O imóvel está registrado no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Investidores devem considerar a possibilidade de unificação da fração com outros proprietários para maximizar o uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:40
Valor: R$ 448.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que este imóvel é uma fração ideal de 1/8 de uma casa residencial em uma localização privilegiada no Jardim Paulista, apartamentos leilão em São Paulo, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição, pois a posse parcial pode limitar o uso imediato do imóvel. Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 448.125,00, para tentar adquirir a fração por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto implícito no lance mínimo.

Após a aquisição, o investidor pode buscar negociar com os demais coproprietários para a compra das frações restantes, visando a unificação do imóvel e a possibilidade de reforma ou venda total. Alternativamente, pode-se considerar a venda da fração adquirida para outro investidor interessado, caso a negociação com os demais proprietários não seja viável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paulista, São Paulo-SP
Área do terreno390,10 m² (fração 1/8)
Lance mínimoR$ 448.125,00
Incremento mínimoR$ 50.000,00
RegistroMatrícula nº 173.541 - 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação jurídica detalhada do imóvel e possíveis ônus.
  • Consultar a possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar a compra.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar o potencial de valorização da região para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Sao Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sao Carlos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita