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Casa com Vaga e Terreno Amplo no Parque do Lago , Parque Do Lago , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 90m² e um terreno de 220m², oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A avaliação atualizada é de R$ 307.010,11, e o imóvel está livre de débitos de IPTU, o que é um grande atrativo. A regularização da matrícula ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 15:00
Valor: R$ 307.624,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:01
Valor: R$ 153.812,39
Economia: R$ 153.812,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de maio de 2025. O lance mínimo para essa praça é de R$ 307.624,77, que é um valor razoável considerando a avaliação do imóvel. É importante analisar o histórico de lances e propostas, pois atualmente não há lances registrados. Isso pode indicar uma oportunidade para entrar com um lance competitivo. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar a estratégia de investimento. Caso o imóvel seja arrematado, a regularização da matrícula ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

DataEventoValor
27/05/2025Início da 1ª PraçaR$ 307.624,77
30/05/2025Encerramento da 1ª Praça-

Recomendo também acompanhar as atualizações do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam novas propostas ou lances. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a área disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.624,77 e da 2ª praça é de R$ 153.812,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em São Paulo/SP. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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