Casa com varanda, sala, cozinha e banheiro, 36m² construída
Balneário Bambuí, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.960,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 60 QD 71, LT 9-A2 CS 4, GUARATIBA (PONTA NEGRA) - CEP: 24916-355, MARICA - RIO DE JANEIRO
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial do tipo casa com área construída de 36,41m² e terreno amplo de 735m², localizado em Guaratiba (Ponta Negra), Maricá, RJ. Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta com espaço externo significativo. A fração ideal do terreno é de 0,0743, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio ou loteamento. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Maricá oferece potencial para valorização, especialmente para quem deseja investir em imóvel residencial com terreno amplo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 91.960,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 396.084,71 (430.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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