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Casa comercial desocupada com 209,50 m² construídos , Centro , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Getúlio Vargas, 229, Centro, Sete Lagoas, MG
Sete Lagoas MG

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel comercial de grande porte, com 995,00 m² de terreno cadastrado e 209,50 m² de área construída, localizado em região central. A propriedade está desocupada, permitindo planejamento imediato de uso, locação ou revitalização.

O imóvel possui potencial para atividades comerciais, institucionais ou empresariais. É importante considerar previamente os custos de regularização da construção e da divergência entre a área registrada e a área cadastral.

Observações Importantes

Há divergência entre a área do terreno constante da matrícula, de 826,00 m², e a área cadastrada no IPTU, de 995,00 m². O arrematante deverá assumir a retificação de área, a regularização da construção e os respectivos custos, providências e tributos. A matrícula não apresenta ônus, gravames ou indisponibilidades, e não há ação judicial em curso envolvendo o imóvel.

A área real do terreno é superior à registrada na matrícula, havendo divergência ainda não regularizada. Caberá exclusivamente ao arrematante promover a retificação de área e a regularização da construção, arcando com custos, providências e tributos.

O imóvel foi adquirido pelo vendedor por dação em pagamento/adjudicação. Não constam da matrícula ônus, gravames ou indisponibilidades, nem há ação judicial em curso envolvendo o imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 10:00
Valor: R$ 6.127.036,00
2ª Praça -35%
Data: 15/10/2026 10:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Economia: R$ 2.127.036,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.127.036,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sete Lagoas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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