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Prédio comercial com 1.100m² construídos em terreno amplo , Morro Do Claro , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Open Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Níquel, 457, Morro do Claro, Sete Lagoas/MG, CEP 35701-107
Sete Lagoas MG

Descrição

Este ativo oferece uma oportunidade relevante para investidores interessados em imóveis comerciais de grande porte. O terreno possui quase 11 mil m², enquanto a construção de 1.100 m² e a torre de transmissão ampliam as possibilidades de uso, exploração ou readequação. A localização em apartamentos leilão em Sete Lagoas pode favorecer operações empresariais, logísticas, institucionais ou projetos de expansão, dependendo da análise urbanística e documental.

Observações Importantes

O anúncio menciona regras relacionadas a tributos, penhoras, hipotecas e eventuais débitos condominiais, cuja apuração deverá ser realizada pelo interessado. A responsabilidade poderá variar conforme a natureza do débito e eventual decisão judicial. Também é informado que imóveis ocupados poderão ser desocupados mediante imissão na posse após autorização judicial.

Leiloeiro: Luiz Felipe Lobato, MAT JUCEMG 1101.

O anúncio informa que alguns bens podem aguardar liberação judicial. Tributos anteriores, hipotecas e penhoras poderão ser tratados conforme determinação judicial e legislação aplicável. Eventuais dívidas condominiais devem ser verificadas diretamente pelo interessado.

Em caso de ocupação, a imissão na posse ocorrerá após autorização judicial. Formas de pagamento: consultar o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/11/2026 14:00
Valor: R$ 3.959.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Open Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.959.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Do Claro em Sete Lagoas/MG. A região de Morro Do Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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