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Casa com 2 vagas de garagem e 71,24m² construída , Loteamento Residencial Terra Nova , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.24m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 71,24m² e terreno de 180,00m². Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias que necessitam de espaço para veículos. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir um ambiente tranquilo e organizado. O imóvel não especifica número de quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração básica, mas funcional. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Itatiba, São Paulo, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e análise de mercado. A descrição destaca as vagas de garagem, um ponto positivo para valorização. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou não informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.506,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.103,84
Economia: R$ 145.402,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 363.506,40 e os valores mínimos para o leilão, sendo o primeiro lance igual à avaliação e o segundo lance com desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 363.506,40
1º LeilãoR$ 363.506,40 (valor mínimo)
2º LeilãoR$ 218.103,84 (desconto de aproximadamente 40%)
IncrementoNão informado, considerar lance inicial

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão (22/07/2025) para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Considerar ofertar lance no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis despesas futuras, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois a descrição é sucinta.
  • Planejar a revenda ou locação considerando a localização em imóveis Caixa em Itatiba e o perfil do imóvel, valorizando as 2 vagas de garagem e o terreno de 180m².
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão, especialmente aproveitando o desconto do 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.506,40 e da 2ª praça é de R$ 218.103,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Terra Nova em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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