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Casa Condomínio Jacundá 108,77m² Privativos Ocupada , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.77m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio localizada no Condomínio Residencial Jacundá, no Centro de leilões em Eusébio/CE, com uma área privativa de 108,77 m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode impactar o uso imediato do imóvel. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Eusébio sob o número 16.911. O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro, além de débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas municipais. A distribuição interna da casa não foi possível de ser obtida devido à ocupação, sendo responsabilidade do comprador verificar esta informação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa está localizada em um condomínio residencial consolidado no Centro de leilões em Eusébio, o que pode garantir boa valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, considerando que o lance atual está zerado e o imóvel está liberado para lances.
  • Considerar a ocupação do imóvel como fator de risco, pois pode demandar tempo e custos para desocupação e regularização interna, o que deve ser avaliado antes de ofertar lances mais altos.
  • Verificar detalhadamente os documentos disponibilizados, como edital, minuta de compromisso e matrícula, para assegurar a regularidade jurídica e evitar surpresas futuras.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme indicado, para garantir maior competitividade no leilão, já que a forma de pagamento aceita no momento é somente à vista.
  • Após arrematação, investir em regularização e possíveis reformas para valorização e posterior revenda ou locação, considerando a área privativa de 108,77 m² e a localização estratégica.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 280.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Forma de PagamentoÀ vista
Condição do ImóvelOcupado
Área Privativa108,77 m²
LocalizaçãoCentro, Eusébio/CE

Este planejamento permite uma análise cuidadosa dos riscos e potencial de valorização, maximizando as chances de sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio CONDOMÍNIO JACUNDÁ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JACUNDÁ em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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