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Casa Condomínio Jardim das Hortênsias - 3 Quartos , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.89m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em imóveis Caixa em Maceió, AL, possui 1 vaga de garagem e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 186.550,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.800,00
Economia: R$ 76.750,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, uma casa em condomínio com 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 183.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 186.550,14. O segundo leilão oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 109.800,00, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Avaliação e Preparação
    • Aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, idealmente abaixo de R$ 110.000,00.
    • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer reparos necessários.
    • Considerar a possibilidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiros, se aplicável.
  • Fase 2: Estratégia de Venda/Locação
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir um preço de venda competitivo, visando um lucro potencial significativo sobre o investimento.
    • Alternativamente, avaliar a possibilidade de locação, especialmente se a demanda por imóveis na Cidade Universitária for alta.
  • Fase 3: Gestão Financeira
    • Considerar o custo de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular o retorno sobre o investimento.
    • Explorar a utilização de FGTS para a compra, conforme mencionado nas condições, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.

Observações Adicionais: A localização em imóveis Caixa em Maceió, AL, e a estrutura do condomínio são pontos positivos a serem explorados na estratégia de marketing.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.550,14 e da 2ª praça é de R$ 109.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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