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Casa em Maceió/AL - Jatiúca com 60m² , Jatiuca , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Este imóvel residencial na cobiçada Jatiúca oferece 60m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Situado na Avenida Dr. Antônio Gomes de Barros, você estará próximo a tudo que a cidade tem a oferecer.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo o art. 30 da lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um dos melhores bairros de Maceió.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 499.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maceió/AL, localizado no bairro de Jatiúca, apresenta uma área construída de 60m² e está em uma praça única com encerramento em 03/12/2025. O lance mínimo é de R$ 499.000,00.

Análise do Investimento:

  • Praça: A praça única com encerramento em dezembro de 2025 sugere que o leilão está em andamento e o imóvel ainda não foi vendido. É crucial monitorar o andamento do leilão e a possibilidade de lances.
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML, o que dificulta uma análise comparativa precisa. No entanto, o lance mínimo de R$ 499.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Localização: Jatiúca é um bairro nobre em Maceió, conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia. Isso agrega valor ao imóvel, tanto para moradia quanto para locação.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Débitos: Há menção a possíveis débitos de condomínio que deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jatiúca para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de desocupação, possíveis reformas, impostos e taxas, além dos débitos de condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é possível dar lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o final do leilão para fazer um lance estratégico, considerando o valor de mercado e os custos totais.
  4. Due Diligence: Obter a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.940.246,80. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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