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Casa Condomínio Residencial Ingá I - 72m² - Paranavaí/PR , Centro , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.37m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paranavaí/PR!
Adquira esta casa no Condomínio Residencial Ingá I, com 72,37 m² de área privativa. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece a chance de investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a aquisição deste imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio, com a possibilidade de reforma e posterior locação ou revenda. A localização privilegiada no Jardim Ingá facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Paranavaí/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 72,37 m² e o valor de lance inicial de R$ 180.000,00. A situação de ocupação requer atenção, mas pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paranavaí, focando na região do Jardim Ingá. Analise os preços de imóveis similares (casas em condomínios) na área, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 180.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, é prudente considerar um valor de lance que deixe margem para custos de desocupação e reformas. A data do leilão é 21/10/2025 às 15h00. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com valor potencialmente menor.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (que podem envolver processo judicial), impostos (IPTU, conforme mencionado na descrição, que pode ter débitos anteriores e de área maior sob responsabilidade do comprador), taxas de condomínio, custos de cartório para transferência e possíveis reformas. A descrição menciona que o comprador será responsável por quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.
  • Análise Jurídica: É crucial analisar o processo judicial mencionado (autos nº 0009292-49.2024.8.16.0130 da 1ª vara cível da Comarca de Paranavaí/PR) para entend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranavaí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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