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Casa Condomínio Urbano 101m² em Campos dos Goytacazes , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.14m²

Descrição

Casa em condomínio urbano com 101,14m² em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, RJ.
Este imóvel possui matrícula registrada no Cartório do 13º Ofício de Justiça da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está localizado no Condomínio Village do Abricó, bairro Farol de São Tomé, uma região residencial tranquila e valorizada.

Características importantes:
  • Área total de 101,14m², ideal para famílias pequenas ou médias.
  • Imóvel livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada.
  • Localização com fácil acesso e possibilidade de visitação presencial recomendada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca segurança na compra e potencial valorização futura na região de Campos dos Goytacazes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa em condomínio urbano com área de 101,14m² localizada em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, RJ, e que está sendo vendido em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições da venda e o potencial de valorização da região.

O valor de avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 144.000,00, com o leilão ativo até 16/06/2025. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial competitiva.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Além disso, é importante realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, atraindo potenciais locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área101,14 m²
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 144.000,00
Praça Atual1ª Praça até 16/06/2025
StatusEm Venda Direta

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento judicial conforme CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para informações atualizadas e andamento do processo.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública no cálculo do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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