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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 88m² e 1 vaga de garagem , Residencial Jardim Canedo , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 88,12 m² de área construída em terreno de 206,44 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias de troca ou devolução.
IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência.
Excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área construída e terreno em região tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.280,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em casas de leilão em Senador Canedo (GO) apresenta uma boa área construída de 88,12 m² em terreno de 206,44 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O lance inicial está em R$ 188.280,57, e o leilão está ativo com lances abertos, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça em 15/07/2025, possivelmente com desconto maior.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate.

Para valorização, sugiro realizar uma vistoria detalhada e eventuais reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de locação ou revenda. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de transferência e regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída88,12 m²
Terreno206,44 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 188.280,57
1ª Praça08/07/2025
2ª Praça15/07/2025

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial, com potencial de valorização após melhorias e boa localização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e planejar a aquisição considerando os custos adicionais e o tempo para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.280,57. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Canedo em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Jardim Canedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Res. Jardim Canedo III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Jardim Canedo III em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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