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Casa confortável 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa confortável com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. Com uma área construída de 55,15 m² e terreno de 101,01 m², oferece espaço suficiente para um jardim ou área externa. A presença de lavabo e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é uma boa oportunidade para quem busca morar em uma região com infraestrutura básica e fácil acesso.


O imóvel está situado em leilao com descontos em Feira De Santana, Bahia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros em desenvolvimento. A casa pode ser uma excelente opção para moradia ou investimento para locação, considerando o tamanho e a configuração dos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2026 10:00
Valor: R$ 248.815,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/05/2026 10:00
Valor: R$ 175.014,18
Economia: R$ 73.801,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 174.508,56, o que indica uma possibilidade de adquirir o imóvel com desconto significativo caso não haja arremate na primeira etapa.

O imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com 2 quartos e área construída de 55,15 m², em um terreno de 101,01 m², o que permite eventuais ampliações ou melhorias que podem valorizar ainda mais o imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 228.000,00)Adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado
2ª PraçaAguardar caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 23%Comprar o imóvel por valor abaixo do mercado
Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locaçãoMaximizar retorno do investimento
  • Verificar documentação e possíveis pendências antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando o perfil do bairro.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.815,69 e da 2ª praça é de R$ 175.014,18. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Villaggio Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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