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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Feira de Santana , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 40,50m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um complexo residencial com fácil acesso, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.356,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.088,12
Economia: R$ 36.267,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 40,50m² em um terreno de 127,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 156.948,63 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 123.088,12 indicam um potencial de valorização significativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 159.356,03 pode ser considerado alto para o mercado atual, especialmente se o objetivo for uma aquisição rápida.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 123.088,12 é mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na 1ª praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela 2ª praça, ter os recursos disponíveis ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente. O imóvel aceita FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  3. Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona área de serviço, sala e cozinha, indicando uma planta funcional. Pesquisar o valor de aluguel na região para imóveis similares pode fornecer uma base para o cálculo do ROI.
  4. Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada.

Considerações Adicionais:

  • O leiloeiro é Luciano Resende Rodrigues, e o edital é o 0058/0225 - CPA/RE.
  • A comarca é leilões em Feira De Santana-BA, com inscrição imobiliária 01104301800289.
  • O imóvel está localizado na Rua H, nº 289, Etapa 02, Complexo Jardim Brasil.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.356,03 e da 2ª praça é de R$ 123.088,12. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
    Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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