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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 84 m² construídos , Bela Parnamirim , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 84,18 m² construídos e um terreno amplo de 312,5 m², ideal para reformas ou expansão. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela atende bem a famílias ou como imóvel de aluguel. A localização em leilão de imóveis em Parnamirim/RN sugere potencial para valorização, dada a proximidade de áreas urbanas. Benefícios: Baixo custo inicial com lance a partir de R$ 68.787,97, e a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição.
Considere a ausência de dívidas explícitas, o que reduz riscos, e o fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa, garantindo transparência. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou no terraço, potencializando o retorno.
Em resumo, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo custo de manutenção estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça, que está agendada para 24/07/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, eu esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta competitiva, mas monitoraria de perto para evitar overbidding, utilizando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para controlar custos.
Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula 69043 e o ofício 1, para garantir que não haja complicações legais.
  • Analisar as formas de pagamento no site da Caixa, pois o texto menciona possibilidades de parcelamento, o que poderia ser útil se eu optar por uma entrada menor.
  • Considerar o custo de tributos e condomínio, que cabem ao comprador, estimando despesas anuais com base no IPTU mencionado para planejar o orçamento.

Após a aquisição, eu investiria em reformas para maximizar o valor. Com 84,18 m² construídos e 312,5 m² de terreno, há espaço para expandir os 2 quartos ou adicionar mais funcionalidades, como um jardim no terraço, visando aluguel ou revenda. Eu calcularia o ROI com base no valor de avaliação de R$ 120.000,00, projetando despesas como IPTU e condomínio mensal em zero até que dados reais estejam disponíveis.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para ofertar, mas preparar backup para a segunda se necessário.
Investimento inicialAlocar recursos para o lance e possíveis reformas, visando um retorno em 2-3 anos via aluguel.
RiscosMonitorar se há mudanças nas formas de pagamento, e evitar comprometer mais de 20% do orçamento total no lance.

Por fim, eu diversificaria o portfólio alugando a propriedade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Parnamirim em Parnamirim/RN. A região de Bela Parnamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Parnamirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Parnamirim em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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