Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Petrolina/PE Ver leilões no bairro Jardim Amazonas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 174m² construída, ocupada , Jardim Amazonas , Petrolina - PE

Ver mais imóveis de leilão em Petrolina
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 3 quartos espaçosos e 2 banheiros modernos, ela é ideal para famílias ou conversão em locação residencial. A área construída de 174,36 m² proporciona conforto, enquanto a área total de 340,62 m² permite expansões futuras. Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel pode gerar renda imediata após desocupação, com baixo custo de condomínio (R$ 0,00). O valor de avaliação é competitivo, e a venda condicional protege o comprador.
Considere reformas simples para aumentar o apelo no mercado, como atualizações na cozinha e banheiros, potencializando o retorno sobre o investimento. IPTU anual de R$ 437,09 é gerenciável, e a ausência de dívidas pendentes facilita a aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:12
Valor: R$ 154.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 154.500,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver lances, aguardaria a segunda praça para potencialmente arrematar por um valor ainda menor, mas monitoraria de perto o encerramento em 12/08/2025 às 12:12 para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, pois o imóvel está ocupado. Isso envolve contratar um advogado para lidar com o processo legal, estimando despesas com base no valor de avaliação de R$ 265.000,00. Em seguida, investiria em reformas mínimas para melhorar a atratividade, como pinturas e reparos nos 3 quartos e 2 banheiros, visando locação ou revenda rápida.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo IPTU mensal estimado em R$ 36,43 (de R$ 437,09 anuais), e ausência de condomínio, para projetar o fluxo de caixa. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Investimento InicialR$ 154.500,00Arrematação na primeira praça
Despesas de DesocupaçãoVariávelContratar serviços jurídicos
ReformasR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00Melhorias em áreas comuns
IPTU MensalR$ 36,43Incluir no orçamento anual

Em seguida, exploraria opções de locação para gerar renda passiva, alugando por R$ 1.500,00 mensais, com base em valores locais, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria financiamentos iniciais para manter custos baixos, optando por recursos próprios. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para uma possível revenda, considerando a área total de 340,62 m² para expansão futura, mas sempre co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amazonas em Petrolina/PE. A região de Jardim Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita