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Casa confortável com 3 quartos e 99,98 m² construída , Jardim Palmares , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade para revenda ou aluguel. Com 3 quartos e boa área, pode gerar renda via locação familiar. A localização em imóveis de leilão em Anápolis oferece potencial de valorização urbana. Principais destaques:

  • Área construída de 99,98 m² para conforto;
  • Terreno de 150 m² para possíveis expansões;
  • Desconto significativo no lance inicial.
Considere custos como IPTU e condomínio para análise de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 142.037,17. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva. O imóvel tem 3 quartos e 99,98 m² construída, o que sugere uso residencial ou aluguel, potencializando renda passiva. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes em imóveis de leilão em Anápolis para confirmar se o lance inicial é vantajoso.
  • Avaliação de custos: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, calcularia despesas anuais para garantir que o investimento se pague em menos de 5 anos.
  • Estratégia de aquisição: Se o lance não ultrapassar R$ 150.000,00, eu ofertaria, visando um lucro de 20-30% após reformas mínimas, como melhorias na cozinha e banheiros.
AspectoAção Planejada
MonitoramentoVigiar o leilão até a data de 20/10/2025 para evitar overbids.
FinanciamentoUsar recursos próprios, já que FGTS é permitido, mas não é financiamento bancário.
RentabilidadeProjetar aluguel em R$ 1.500,00/mês, com payback em 10 anos.

Após aquisição, eu reformaria o imóvel para aumentar o valor, como adicionar uma vaga de garagem, e listar para aluguel ou venda. Evite investimentos se houver incertezas, mas aqui o perfil é sólido para médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Anápolis/GO. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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