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Casa de 110 m² em terreno de 231 m² , Vila São João , Crixás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Viela Bambuzal, Lote 3G, Quadra 30, Bairro Vila São João, Crixás/GO
Crixás GO

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa residencial com aproximadamente 110 m² construídos, em terreno de 231,42 m², com possibilidade de parcelamento em até cinco meses. O imóvel também possui uma área física adicional de aproximadamente 113,75 m² nos fundos, embora essa extensão não esteja escriturada. A venda ocorre por modalidade direta, com aceitação de propostas abaixo da avaliação, sujeitas à análise do juízo. A matrícula e o laudo de avaliação estão disponíveis nos anexos.

Observações Importantes

A descrição informa a existência de área de fundos não escriturada, com aproximadamente 113,75 m², incorporada ao imóvel sem documentação formal. Também há uma galeria pluvial construída no local em 2016. A arrematação poderá ser parcelada em até 5 meses, com pagamento da primeira parcela em até 3 dias. A carta de arrematação será expedida após o pagamento da última parcela.

Venda Direta com ciclos sucessivos:

  • 1º ciclo: encerramento em 18/08/2026 às 16h;
  • 2º ciclo: encerramento em 02/09/2026 às 16h;
  • 3º ciclo: encerramento em 17/09/2026 às 16h;
  • 4º ciclo: encerramento em 02/10/2026 às 16h.

Serão aceitas propostas inferiores ao valor de avaliação. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a maior oferta será submetida à análise judicial. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 16:00
Valor: R$ 137.146,10
2ª Praça
Data: 02/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 17/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.146,10. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Crixás/GO. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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