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Casa com 2 Quartos e Varanda em Crixás-GO , Jardim Dos Ipês , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Crixás-GO. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista, e 2 banheiros, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável. A área construída de 69,30 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala e uma cozinha que se conectam de forma prática. O terreno de 255,19 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou até mesmo um espaço para lazer. A localização no Jardim dos Ipês é tranquila e familiar, perfeita para quem busca qualidade de vida. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor de avaliação de R$ 140.000,00, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 154.358,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 140.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15/04/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 24/04/2025, com um valor mínimo de R$ 154.358,70. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de venda é o mesmo da avaliação, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ainda oferece uma oportunidade, embora com um valor um pouco mais alto.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser analisado. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por negociar a desocupação com o atual ocupante ou, dependendo da situação, manter o inquilino e gerar uma renda passiva. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra, mas isso também pode ser uma vantagem, pois elimina a burocracia de um financiamento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Crixás, para entender a valorização do imóvel e as possibilidades de revenda ou aluguel. A área do terreno é considerável, o que pode permitir futuras ampliações ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.358,70. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Crixás/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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