Casa de 136 m²
AVENIDA NOSSA SENHORA DE GUADALUPE, 600 - CASA 06 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA GARDEN II - HÍPICA - PORTO ALEGRE/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2026 às 12h00
R$ 220.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 440.000. Lance equivale a R$ 1.614/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 136,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 185.294 · REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS
- Leiloeiro
- Pietoso Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Casa 06 de dois pavimentos no Condomínio Residencial Vida Nova Garden II, no bairro Hípica, em Porto Alegre/RS. Fica na Zona Sul, com entrada pelo nº 600 da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe.
- Área privativa
- 136,34 m²
- Área total
- 165,03 m²
- Terreno exclusivo
- 91,76 m²
- Matrícula
- 185.294
Terreno
- Terreno de uso exclusivo com 91,76 m², destinado à edificação, jardim e pátio.
- Mede 6,20 m de frente ao nordeste, no alinhamento do Acesso 01; 6,20 m nos fundos, a sudoeste, confrontando com o alinhamento da Rua Padre Franz Maurmann; 14,80 m a sudeste, com a Casa 07; e 14,80 m a noroeste, com a Casa 05.
- Condomínio construído nos lotes nºs 01 a 28 da quadra G do Loteamento Parque Guadalupe, com área de 3.500,00 m².
Construção
- Unidade constituída de dois pavimentos.
- Área real de uso comum de divisão proporcional: 28,69 m².
- Fração ideal de 0,035621 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.
Localização
- Entrada pelo nº 600 da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe.
- Sexta casa à direita para quem entra pelo Acesso 01.
- Quarteirão formado pela Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, Rua Padre Emílio Hartmann, Rua Padre Franz Maurmann e terras que são ou foram do BRDE.
- Bairro Hípica, Porto Alegre/RS.
Documentação
- Matrícula nº 185.294 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
Ler o texto completo do edital
CASA 06 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA GARDEN II - ZONA SUL, COM ENTRADA PELO Nº 600 DA AVENIDA NOSSA SENHORA DE GUADALUPE, CONSTITUÍDA DE DOIS PAVIMENTOS, A SEXTA À DIREITA PARA QUEM ADENTRA O CONDOMÍNIO PELO ACESSO 01, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 136,34M², ÁREA REAL DE USO COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL DE 28,69M² E ÁREA REAL TOTAL DE 165,03M², CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,035621 NO TERRENO E NAS COISAS DE USO COMUM E FIM PROVEITOSO DO CONDOMÍNIO. A ESTA UNIDADE CORRESPONDE UM TERRENO DE USO EXCLUSIVO COM ÁREA SUPERFICIAL DE 91,76M², MEDINDO 6,20M DE FRENTE AO NORDESTE, NO ALINHAMENTO DO ACESSO 01; 6,20M NOS FUNDOS A SUDOESTE, ONDE SE CONFRONTA COM O ALINHAMENTO DA RUA PADRE FRANZ MAURMANN; 14,80M A SUDESTE, ONDE SE DIVIDE COM A CASA 07; E 14,80M A NOROESTE, ONDE SE DIVIDE COM A CASA 05. O TERRENO DE USO EXCLUSIVO SERÁ OCUPADO PELA EDIFICAÇÃO, JARDIM E PÁTIO. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO É CONSTITUÍDO DOS LOTES NºS 01 A 28 DA QUADRA “G” DO “LOTEAMENTO PARQUE GUADALUPE”, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 3.500,00M², LOCALIZADO NO BAIRRO HÍPICA, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELA AVENIDA NOSSA SENHORA DE GUADALUPE, RUA PADRE EMÍLIO HARTMANN, RUA PADRE FRANZ MAURMANN E TERRAS QUE SÃO OU FORAM DO BRDE. MATRÍCULA Nº 185.294 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 136,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 440.000
- R$ 3.227/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 220.000
- R$ 1.614/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0020600-15.2019.5.04.0204 4ª VARA DO TRABALHO DE CANOAS/RS
- 0020084-08.2019.5.04.0232 2ª VARA DO TRABALHO DE GRAVATAÍ/RS
- 0021121-57.2019.5.04.0204 4ª VARA DO TRABALHO DE CANOAS/RS
- 0020179-32.2019.5.04.0234 4ª VARA DO TRABALHO DE GRAVATAÍ/RS
- 0020191-55.2019.5.04.0231 4ª VARA DO TRABALHO DE GRAVATAÍ/RS
- 0020700-71.2022.5.04.0201 1ª VARA DO TRABALHO DE CANOAS/RS
- 0020418-68.2024.5.04.0102 2ª VARA DO TRABALHO DE PELOTAS/RS
- 0020107-20.2018.5.04.0771 1ª VARA DO TRABALHO DE LAJEADO/RS
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
