Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 136 m²

Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 600 - Porto Alegre/RS, Hípica

136,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 23h59

R$ 220.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 440.000. Lance equivale a R$ 1.614/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 136,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 185.294 · 3º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região

Descrição do edital

Casa 06 do Condomínio Residencial Vida Nova Garden II, na Zona Sul, com dois pavimentos e entrada pelo nº 600 da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe. É a sexta casa à direita para quem entra pelo acesso 01.

Área privativa: 136,34 m²
Terreno exclusivo: 91,76 m²
Área total: 165,03 m²
Matrícula: 185.294

Pontos de atenção

Há penhora nos autos do Processo N. 0020107-20.2018.5.04.0771, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Lajeado/RS.

Terreno

Área superficial de 91,76 m², com 6,20 m de frente ao nordeste e 6,20 m nos fundos a sudoeste.
Mede 14,80 m a sudeste, confrontando com a casa 07, e 14,80 m a noroeste, confrontando com a casa 05.
Fração ideal de 0,035621 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.

Construção

Casa constituída de dois pavimentos.
Integra o Condomínio Residencial Vida Nova Garden II.

Localização

Entrada pelo nº 600 da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, na Zona Sul.
Sexta casa à direita para quem adentra o condomínio pelo acesso 01.

Documentação

Matrícula do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS.
Certidão de matrícula de ID. 39a9dcc.

Ler o texto completo do edital

CASA 06 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA GARDEN II - ZONA SUL, com entrada pelo nº 600 da Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, constituída de dois pavimentos, a sexta à direita para quem adentra o condomínio pelo acesso 01, com área real privativa de 136,34m², área real de uso comum de divisão proporcional de 28,69m², área real total de 165,03m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,035621 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponde um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, assim descrito: com a área superficial de 91,76m², medindo 6,20m de frente ao nordeste, no alinhamento do acesso 01; 6,20m nos fundos a sudoeste, onde se confronta com o alinhamento da Rua Padre Franz Maurmann; 14,80m a sudeste, onde se divisa com a casa 07; 14,80m a noroeste, onde se divide com a casa 05. Matrícula 185.294 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Ônus/restrições sobre o bem, conforme certidão de matrícula de ID. 39a9dcc: INDISPONIBILIDADES, em nome de SEMARA ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, Av. 6 – nos autos do Processo N. 0020600-15.2019.5.04.0204, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS Av. 8 –nos autos do Processo N. 50006597320078210015, em curso na 4ª Vara Cível de Gravataí/RS Av. 10 –nos autos do Processo N. 0020084-08.2019.5.04.0232, em andamento na 2ª Vara do Trabalho de Gravataí/RS Av. 11 –nos autos do Processo N. 0020600-15.2019.5.04.0204, sub judice na 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS Av. 12 –nos autos do Processo N. 50001140820048210015, em tramitação na 4ª Vara Cível de Gravataí/RS Av. 13 – nos autos do Processo N. 0021121-57.2019.5.04.0204, sob o juízo da 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS Av. 14 – nos autos do Processo N. 50003992020128210015, tramitando na 2ª Vara Cível de Gravataí/RS Av. 15 – nos autos do Processo N. 50249105420228210008, em curso na 3ª Vara Cível de Canoas/RS Av. 16 – nos autos do Processo N. 50014462920128210015, em trâmite na 4ª Vara Cível de Gravataí/RS Av. 17 – nos autos do Processo N. 0020179-32.2019.5.04.0234, sub judice na 4ª Vara do Trabalho de Gravataí/RS Av. 18 – nos autos do Processo N. 00427411220118160014, em trâmite na 4ª Vara Cível de Londrina/PR Av. 19 – nos autos do Processo N. 0020191-55.2019.5.04.0231, em andamento na 4ª Vara do Trabalho de Gravataí/RS Av. 20 – nos autos do Processo N. 50136531120228210015, tramitando na 4ª Vara Cível de Gravataí/RS Av. 21 – nos autos do Processo N. 0020700-71.2022.5.04.0201, em curso na 1ª Vara do Trabalho de Canoas/RS Av. 22 – nos autos do Processo N. 0020418-68.2024.5.04.0102, em tramitação na 2ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS. AV. 24 – PENHORA nos autos do Processo N. 0020107-20.2018.5.04.0771, emtrâmite na 1ª Vara do Trabalho de Lajeado/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 136,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 440.000; R$ 3.227/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 220.000; R$ 1.614/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020600-15.2019.5.04.0204
0020084-08.2019.5.04.0232
0021121-57.2019.5.04.0204
0020179-32.2019.5.04.0234
0020191-55.2019.5.04.0231
0020700-71.2022.5.04.0201
0020418-68.2024.5.04.0102
0020107-20.2018.5.04.0771

Quem paga as dívidas: não informado no edital.