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Casa de 152 m² em residencial com terreno de 225 m² , Vila Recreio , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP
Itapetininga SP

Área

225m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre uma casa residencial de 152,03 m² em terreno de 225 m².
O imóvel está inserido em loteamento residencial e conta com localização urbana consolidada, podendo interessar a investidores que buscam ativos imobiliários com potencial de valorização ou regularização patrimonial. O segundo lance parte de aproximadamente 60% da avaliação, ampliando a margem de oportunidade. É essencial considerar a existência de alienação fiduciária, débitos e a necessidade de análise jurídica e documental antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e o arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, responsabilizando-se pelo saldo remanescente. Também há penhora decorrente de ação de execução trabalhista e penhora exequenda. Débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras do edital e da legislação aplicável. A comissão do leiloeiro será de até 5% sobre o valor da arrematação.

O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus, conforme as informações registrais e o edital. Eventuais divergências de área ou condições não ensejarão abatimento ou cancelamento da arrematação.

O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação. Não havendo lance, o 2º leilão será realizado com valor mínimo correspondente a 60% da avaliação atualizada. A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação e não está incluída no lance.

O pagamento do preço e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça. Propostas parceladas poderão ser encaminhadas ao juízo, observadas as regras do art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:30
Valor: R$ 805.000,00
2ª Praça -40%
Data: 16/11/2026 14:30
Valor: R$ 483.000,00
Economia: R$ 322.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.000,00 e da 2ª praça é de R$ 483.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Recreio em Itapetininga/SP. A região de Vila Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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