1ª praça Judicial

Casa de 160 m²

Rua José Geraldo Alves Pedroso, 496 - Itapira/SP, Loteamento Residencial Jardim Esmeralda

160 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 16h05

R$ 394.975
2ª praça

09/12/2026 às 16h05

R$ 236.985

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 394.975. Lance equivale a R$ 2.469/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 160 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.656 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE ITAPIRA
Leiloeiro: Picelli Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Itapira/SP

Descrição do edital

Direitos compromissários dos compradores executados relativos a uma casa com aproximadamente 160 m² de área construída, no loteamento Jardim Esmeralda, Bairro Boa Vista, em Itapira.

Terreno: 276,39 m²
Construída: aproximadamente 160 m²
Matrícula: 34.656
Cadastro municipal: 013.191.023.000

Pontos de atenção

O objeto do leilão são os direitos compromissários dos compradores executados relativos ao imóvel.

Terreno

Lote 23 da quadra H, com área de 276,39 m².
Frente de 3,54 m para a Rua 04.
11,47 m em curva na esquina das Ruas 04 e 08.
Fundos de 16,69 m, confrontando com a propriedade de Manoel Teixeira.
Lado direito de 21,13 m, confrontando com o lote 22.
Lado esquerdo de 15,56 m, confrontando com a Rua 08.

Construção

Casa com aproximadamente 160 m² de área construída.

Localização

Loteamento Jardim Esmeralda, Bairro Boa Vista, compreendendo as denominações São Luiz e Pires, em Itapira.
Quarteirão formado pelas Ruas 04, 07 e 08.
As Ruas 04, 07 e 08 passaram a denominar-se, respectivamente, Rua José Geraldo Alves Pedroso “Dinhão”, Rua Helio Lopes Moraes e Rua Pedro Orsini.

Documentação

Matrícula nº 34.656 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Itapira.
CNM: 124396.2.0034656-25.

Ler o texto completo do edital

Direitos compromissarios dos compradores (executados) relativos ao imóvel correspondente a uma casa com aproximadamente 160m² de área construída.

Da descrição do bem

DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES DOS EXECUTADOS RELATIVOS AO IMÓVEL DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 34.656 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE ITAPIRA - CNM: 124396.2.0034656-25 - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 23 (vinte e três) da quadra "H" do loteamento denominado JARDIM ESMERALDA, localizado no Bairro Boa Vista, compreendendo as denominações São Luiz e Pires, macrozona desta cidade, contendo a área de 276,39 metros quadrados, medindo 3,54 metros de frente para a RUA 04; 11,47 metros em curva na esquina das Ruas 04 e 08; 16,69 metros na linha do fundo, confrontando com a propriedade de Manoel Teixeira; 21,13 metros do lado direito de quem da citada Rua 04 olha para o imóvel, confrontando com o lote 22; e 15,56 metros do lado esquerdo olhando no mesmo sentido, confrontando com a RUA 08. A título de localização o aludido lote situa-se no quarteirão formado pelas Ruas 04, 07 e 08. Av.1/34.656 – DENOMINAÇÃO DE VIA PÚBLICA - A rua 04, 07 e a Rua 08, passaram a denominar-se: RUA JOSÉ GERALDO ALVES PEDROSO “DINHÃO”, RUA HELIO LOPES MORAES e RUA PEDRO ORSINI.

Cadastro Municipal: 013.191.023.000.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 160 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 394.975; R$ 2.469/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 394.975; R$ 2.469/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001535-67.2024.8.26.0272 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itapira do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.