Casa de 174 m²
RUA AVESTRUZ, 23 - LOTE 23, QUADRA 60, DO LOTEAMENTO NÚCLEO HABITACIONAL CPA IV (CONSTA NO RI RUA 34) - MORADA DA SERRA - CUIABÁ/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima16/11/2026 às 16h00
R$ 167.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 960/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 174 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão ao vivo
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 78.211 · 6º RI e Terceira Circunscrição Imobiliária local
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Casa com construção estimada de 174,00 m² no local, embora conste no RI área de 47,66 m². O edital cita Cuiabá-MT no processo judicial relacionado ao imóvel.
- Terreno
- 200,00 m²
- Construção estimada
- 174,00 m²
- Construção no RI
- 47,66 m²
- Matrícula
- 78.211
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Consta Ação Anulatória, processo nº 1124485-75.2025.8.11.0041, da 11ª Vara Cível de Cuiabá-MT. O vendedor responde pelo resultado da ação conforme as Condições de Venda dos Imóveis do edital.
- A regularização e os encargos da averbação da atual denominação do logradouro no RI são responsabilidade do comprador.
- A regularização e os encargos da divergência de área apurada no local em relação ao cadastro municipal e ao RI são responsabilidade do comprador.
- Débitos de IPTU de valor aproximado de R$ 13.000,00, com valores atualizados e pagamento sob responsabilidade integral do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso.
Documentação
- Inscrição municipal 01.9.35.052.0274.001.
- Matrícula 78.211 do 6º RI e Terceira Circunscrição Imobiliária local.
Ler o texto completo do edital
Casa. Áreas totais: terreno 200,00m² e construção estimada no local 174,00m² (consta no RI 47,66m²). Inscrição municipal 01.9.35.052.0274.001. Matrícula 78.211 do 6º RI e Terceira Circunscrição Imobiliária local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro no RI, bem como da divergência de área que vier a ser apurada no local com as constantes no cadastro municipal e RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória, processo nº 1124485-75.2025.8.11.0041 da 11ª Vara Cível de Cuiabá-MT. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 13.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 174 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 167.000
- R$ 960/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1124485-75.2025.8.11.0041 11ª Vara Cível de Cuiabá-MT
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
